カンタン土地活用とは?


近年、関西でも一部の地域・駅周辺へのヒト・モノ・カネの一極集中が加速し、賃貸経営を営まれる不動産オーナー様は厳しい競争に直面するケースが増えて来ました。このホームページでは、コインパーキングやトランクルーム経営など比較的ローコスト(または初期費用なし)で始められ、安定収入を得るための土地活用事例=カンタン土地活用を豊富な写真や資料等でご紹介しています。賃貸経営以外の不動産投資・土地活用をお考えの方に参考にして頂ける情報が満載です。ぜひゆっくりとご覧下さい。

土地の用途が決まっている場合


淀川区宮原コインパーキング
萱島駐輪場

茨田大宮バイク駐車場
大和田駅前トランクルーム

土地の広さが分っている場合


堺市堺区バイク駐車場
東淀川区トランクルーム
南巽駐輪場
守口市馬場町コインパーキング


あなたのお困りごとは何ですか?


月極駐車場を経営しているが、空車が多い

若い人の車離れや、老朽化した建物を解体した後に駐車場やコインパーキングが開設される事が増えたため、月極駐車場の経営は競争が激しくなっています。そうした駐車場の収入を回復・安定させるには様々な選択肢があります。

長期間放置している空き地がある

放置されている空き地は、景観悪化・不法投棄・不法侵入など様々なリスクがあります。一日も早く『適切に管理されている状態』に回復し、そうしたリスクを未然に防ぎましょう。このホームページでは、適切な管理+収入アップの事例を豊富に掲載しています。ぜひ参考にして下さい。

土地の形状が悪く、活用方法が分からない

変形地・狭小地の有効活用は選択肢が限られ、尚且つ得られる収入が少ないため後回しにされがちです。しかしそんな土地にも固定資産税はかかります。たとえ月々数千円~数万円程度の収入であっても、日々の積み重ねは将来の大きな差となり得ます。『小さな土地活用』はお気軽に弊社にご相談下さい。

将来的に建築を考えている土地がある

このホームページで紹介している土地活用の設備投資回収はおおむね2~5年程度です。また土地を運営会社に賃貸する場合は初期費用が全くかからない場合もあり、賃貸借期間は短い場合ですと1~2年となります。建築に取り組むまでの『つなぎ活用』として検討されてはいかがでしょうか?

アパートやマンションのデッドスペースを活用したい

アパート・マンションのちょっとしたデッドスペースからプラスアルファの収入を得るためには、バイク駐車場が最適です。必要なスペースは幅1.2m×奥行3.0m程度なので、ほぼ1坪あればOK。SNSやHPを活用した独自の集客ノウハウで、物件から数キロ離れた地域から利用者を募集することが可能です。

初期費用を抑えて土地を有効活用したい

土地を運営会社へ賃貸し、土地活用を代行してもらう事が可能です。その際に必要な機器類及び設置工事費は運営会社が負担し、場合によっては初期費用が全くかからないこともあります。また毎月の収入は固定賃料が一般的で、特に何もせず安定収入を得ることが可能です。

その他、土地活用に関するお困りごと・ご相談は下記までお気軽にご連絡下さい。